Introducción
Nuestro equipo ofrece cuatro líneas de servicio especializadas, desarrolladas para dar respuesta a las necesidades del mercado inmobiliario profesional. Desde asesoría técnica continuada hasta informes express, proporcionamos soporte técnico cualificado basado en conocimiento profundo del territorio y experiencia contrastada en urbanismo y legalización.
1. Asesoría Técnica para Promotores e Inversores
2. Due Diligence Técnico Pre-Adquisición
3. Compliance Urbanístico para Agencias Inmobiliarias
4. Informes Técnicos Express
Nuestros servicios combinan la visión integral del Arquitecto con la especialización técnica del Arquitecto Técnico y la experiencia en infraestructuras del Ingeniero de Caminos, todos colegiados y con amplia experiencia en urbanismo, legalización y asesoramiento a inversores del sector inmobiliario en Málaga y Costa del Sol.
1. Asesoría Técnica para Promotores e Inversores
Servicio de retainer mensual que garantiza disponibilidad técnica permanente y consultas profesionales dentro del alcance contractual definido. Diseñado para promotores, inversores en rehabilitación y gestores de carteras inmobiliarias que requieren soporte técnico especializado con estructura de costes predecible.
Qué incluye:
Disponibilidad para consultas técnicas (canales profesionales establecidos)
Análisis de viabilidad técnica y urbanística de operaciones
Revisión y verificación de documentación técnica y administrativa
Asesoramiento en procedimientos de legalización y regularización
Soporte técnico en interlocución con administraciones públicas
Ideal para:
Promotores inmobiliarios pequeños y medianos
Inversores profesionales con actividad recurrente
Gestores de carteras de activos inmobiliarios
Modalidad: Cuota mensual fija desde 400€/mes según alcance contractual
2. Due Diligence Técnico Pre-Compra
Servicio en modalidad de suscripción mensual que incluye paquetes de informes técnicos previos a la adquisición. Orientado a inversores con operativa recurrente (fondos, compradores habituales, operadores de rehabilitación) que requieren evaluación técnica profesional previa a cada transacción.
Qué incluye cada informe:
Análisis completo de situación urbanística y registral
Identificación exhaustiva de cargas, gravámenes y expedientes administrativos
Evaluación de viabilidad técnica de reforma y cambio de uso
Cuantificación estimada de costes de regularización cuando proceda
Valoración técnica preliminar del estado constructivo
Ideal para:
Inversores especializados en compra-venta (flipping)
Fondos y vehículos de inversión inmobiliaria
Operadores con volumen regular de adquisiciones
Modalidad: Planes desde 599€/mes incluyendo 2-5 informes mensuales según plan
3. Compliance Urbanístico para Agencias Inmobiliarias
Retainer mensual especializado para agencias inmobiliarias que comercializan activos con complejidad urbanística. El servicio incluye revisión técnica preventiva de inmuebles antes de comercialización, minimizando riesgo de transacciones fallidas y contingencias legales posteriores. Protección de reputación corporativa y blindaje técnico del proceso comercial.
Qué incluye:
Auditoría técnica preventiva de inmuebles pre-comercialización
Elaboración de informes de situación urbanística para proceso de captación
Asesoramiento técnico en valoración de activos con incidencias urbanísticas
Soporte especializado en negociaciones técnicas comprador-vendedor
Formación técnica básica para equipos comerciales (identificación de alertas)
Ideal para:
Agencias inmobiliarias medianas y de gran volumen
Agencias especializadas en activos singulares o reventa
Operadores en mercados con alta complejidad normativa
Modalidad: Desde 500€/mes según volumen de operaciones
4. Informes Técnicos Express
Línea de informes técnicos profesionales con metodología estandarizada y plazos de entrega reducidos (3-5 días laborables). Sistema optimizado que garantiza agilidad en la entrega manteniendo rigurosidad técnica. Adecuado para necesidades puntuales o como complemento a servicios de suscripción.
A) Informe de Situación Urbanística Express
Calificación urbanística vigente y planeamiento aplicable
Análisis comparativo situación registral / catastral
Identificación de cargas urbanísticas y expedientes administrativos
Conclusiones técnicas y recomendaciones profesionales
Precio: 180-250€ | Entrega: 3-5 días
B) Pre-Due Diligence Técnico
Situación urbanística exhaustiva
Identificación sistemática de alertas técnicas
Análisis de viabilidad básica de intervención/reforma
Estimación preliminar de estructura de costes
Precio: 350-450€ | Entrega: 5 días
C) Informe de Viabilidad de Legalización
Análisis de procedimientos aplicables (LISTA/Declaración Fuera de Ordenación)
Identificación de vías legales disponibles
Estimación técnica de costes y plazos procedimentales
Evaluación de probabilidad de éxito del procedimiento
Precio: 300-400€ | Entrega: 3-5 días
D) Certificado de Antigüedad Constructiva
Investigación documental histórica (registros catastrales, ortofotos, archivo de licencias)
Análisis crítico de pruebas documentales disponibles
Declaración responsable de técnico competente
Compilación de soporte documental acreditativo
Precio: 350-480€ | Entrega: 3 días
Ideal para:
Particulares en proceso de adquisición
Inversores con operativa ocasional
Propietarios con necesidades técnicas puntuales
Como servicio complementario a modalidades de suscripción
¿Hablamos de tu proyecto?
Para necesidades técnicas puntuales o establecimiento de colaboración técnica estable, nuestro equipo está disponible para evaluar tu proyecto.
Gracias, pronto nos pondremos en contacto.
¿POR QUÉ ELEGIRNOS?
Especialización Local
Conocimiento exhaustivo del ámbito geográfico de actuación: provincia de Málaga y Costa del Sol. Dominio de particularidades normativas municipales, procedimientos administrativos locales y contactos técnicos en administraciones del territorio.
Expertise en Técnico-Administrativo
Experiencia contrastada en procedimientos complejos de regularización urbanística: aplicación Ley LISTA, declaraciones de asimilación a fuera de ordenación, tramitación de expedientes administrativos de alta complejidad técnica.
Enfoque Técnico-Financiero
Análisis orientado a decisión de inversión. Evaluación que integra componente técnico-urbanístico con impacto financiero: rentabilidad, estructura temporal, gestión de riesgos. Lenguaje técnico adaptado a profesionales de la inversión.
Eficiencia Operativa
Metodología de trabajo sistematizada que optimiza plazos de entrega sin comprometer rigor técnico. Cumplimiento estricto de compromisos temporales. Procesos auditables y trazables.
CÓMO TRABAJAMOS
Proceso simple y transparente
Paso 1: Contacto inicial
Nos cuentas tu necesidad por email, teléfono o formulario web. Primera conversación sin compromiso.
Paso 2: Presupuesto
Te enviamos propuesta detallada con alcance, precio y plazo. Para servicios de suscripción, definimos el scope mensual.
Paso 3: Ejecución
Una vez aceptado, arrancamos. En informes puntuales: 50% anticipo. En suscripciones: pago mensual anticipado.
Paso 4: Entrega y seguimiento
Entrega del trabajo en plazo. Incluye una ronda de aclaraciones/dudas sin coste adicional.